公司出售固定资产（闲置土地）如何合理节税？

公司于2000年在某开发区购得土地十余亩（工业性质），其后在此地上建厂房、冷库、共投资额约1000万元（未取得所有发票）。后企业发展壮大，原有规模不适合公司发展，于2004年在另一开发区购得土地40余亩，于2006年将公司整体搬迁至新厂区，老厂区没有生产，只有冷库在继续运行，作为公司原材料储存用，
现老厂区所在的地块因为规划调整，周边多已成为房地产开发项目，现公司打算出让此地快，所得收益股东要求分红，请问如何操作才能使税收最节省。谢谢