日志列表

• 个人向企业借款收取的借款利息是否应纳营业税，个人所得税是按5%还是还按20%缴纳?

  油海涛 (北京) 发表于 2008-08-20 标签: 个人所得税 利息 营业税 借款

  问题内容：         甲企业向个人借款1000万元，甲企业向个人支付了一年的利息100万元，甲企业和个人均是居民纳税人。甲企业是否需要就支付的100万元按贷款利息代扣代缴营业税，居民个人的存款利息收入不纳营业税，只纳个人所得税。甲企业就支付的100万元利息是按5%、还是20%代... ...全文

• 关于调整部分乘用车进口环节消费税的通知

  油海涛 (北京) 发表于 2008-08-20 标签: 乘用车 税务律师 消费税 进口环节

  海关总署：　　经国务院批准，自2008年9月1日起，对部分乘用车进口环节消费税进行调整，现将有关事项通知如下：　　一、将气缸容量（排气量，下同）1.0升以下（含1.0升）的乘用车进口环节消费税税率由3%下调至1%；　　二、将气缸容量3.0升以上（不含3.0升）至4.0升（含4.0升）的乘用车进口环节消费税税率由15%上调至25%；... ...全文

• 关于调整乘用车消费税政策的通知

  油海涛 (北京) 发表于 2008-08-20 标签: 税务律师 乘用车 消费税 汽车

  各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：　　为促进节能减排，进一步完善消费税税制，经国务院批准，现将乘用车消费税政策做如下调整：　　一、气缸容量（排气量，下同）在1.0升以下（含1.0升）的乘用车，税率由3%下调至1%；　　二、气缸容量在3.0升以上至4.0升（含4.0升）... ...全文

• 股票期权的纳税筹划

  施志群 (北京) 发表于 2008-08-14

    现在工资形式越来越多样化，除了平时发的工资奖金、年终双薪和年终奖外，许多大公司为了更好提高员工的工作积极性，将员工的工作业绩和公司的股票价格挂钩，大力推行股票期权的工资形式。因股票期权的涉税文件较多，而且文件适用范围复杂，如何搞好股票期权的个税征纳十分关键。 最近，四川成都吉祥上市公司开始... ...全文

• 关于集团管理费的分摊问题

  油海涛 (北京) 发表于 2008-08-11 标签: 企业所得税 管理费 劳务费用 分摊 总分机构

  问题内容：　　新所得税法及其实施条例规定企业之间支付的管理费不能列支,是否意味着集团企业总部向其子公司分摊收取的管理费已不能在子公司中作费用列支? 如是,该规定将对大型集团企业总部(法人企业)的影响巨大,因为这类总公司一般没有正常的收入及利润来源,无法消化巨额管理费产生的巨额亏损,因而形成较大的所得税损失... ...全文

• 亏损企业向震灾地区捐赠可否全额扣除，亏损可否弥补？

  油海涛 (北京) 发表于 2008-08-11 标签: 亏损 弥补 企业所得税 震灾 公益性捐赠

  问题内容：　　国发《2008》21号文规定：对企业向受灾地区的捐赠，允许在当年企业所得税前全额扣除，如果2008年度企业亏损，是否可以全额税前扣除？还要受12%的比例限制么？如果亏损企业可以全额扣除此项捐赠的话，那么因捐赠扣除形成的亏损是否可以五年内弥补呢？ 到底应该怎么样处理呢？ 回复：　　《企业所得税法实施... ...全文

• 虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪

  油海涛 (北京) 发表于 2008-08-11 标签: 出口退税 抵扣税款 犯罪 虚开 增值税专用发票 律师

  一、概念１、虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪的概念？《刑法》第二百零五条规定：虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪是指违反国家税收管理制度，有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开增值税专用发票或者用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为。１－... ...全文

• 房地产市场外资并购的一般模式和收购方法

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07 评论: 1 好评: 3

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html 通常，境外投资者通过如下投资方式投资中国房地产市场：   （1）取得商业用地或者是住宅用地，并将建好的房产出租或者是出售（即建－租－售模式）； （2）将取得的已建房地产出租获取租金回报，然后几年后将房产出售（“购－持－租模式）。持有... ...全文

• 外资房地产并购交易中常见的财务尽职调查和税务尽职调查问题

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html 中国的财务报表一般不能为衡量营运表现或者收购时的准确评估与定价提供足够详尽的信息。买方很有必要在收购前对中国目标企业执行财务和税务尽职调查，从而了解哪些资产负债被购买承担。 在财务和税务尽职调查的过程中，会发现与收购相关的交易和商业风... ...全文

• 浅论股权转让协议导致一人公司的处理

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html 实务中有这样案例：甲乙丙三人合资组建A有限责任公司，三人分别出资20万元，1999年1月因为公司经营不景气，乙、丙欲退出，于是甲与乙、丙签订了股权转让协议，公司由甲一人经营。1999年5月，甲与丁签订股权转让协议，甲将其30%股权转让给丁，丁参与公司... ...全文

• 股权转让协议未办理工商变更登记的效力问题

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html 在实务中，业内人士对股权转让协议的效力与办理工商变更登记的关系存在不同观点，本文结合这样一个案例加以说明。某房地产公司注册资本为1000万元，有甲乙丙三个股东，甲乙各拥有40%股权，丙拥有20%股权。2002年经甲乙协商，甲将其20%股权转让给乙，这... ...全文

• 浅论房地产企业股权转让中股权转让价款的确定

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html 在企业股权转让过程中，如何确定股权转让价款，在实务中常常引起争议，该问题十分重要，但在我国公司法制度和相关法律制度中，没有明确性规定和强制性规定。按照现行公司法规定，“股权转让”的称谓尚未统一。对于有限责任公司，股权转让称为“转让出资... ...全文

• 外资投资房地产的模式

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html 根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）的规定：境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业；经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照... ...全文

• 内外资企业房地产并购行为的差异分析

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html 一、并购动机的差异 外资并购的动因主要有：1. 以短线投机为主的投资基金追求短期利润最大化，旨在分享我国房价快速上涨和人民币升值的双重收益；2. 以长线持有为主的稳健型基金（如养老基金、保险公司基金等核心基金）注重在规避风险的同时获得长期利... ...全文

• 房地产企业投资中的税收筹划

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html房地产开发企业投资经营同一般的工业生产活动有较大区别,在开发——销售模式下的房地产开发企业,投资一个新的项目,应该进行各种投资分析和税收筹划,投资按照投资对象的特点可以分为对内投资和对外投资。 1. 对内投资的税收筹划 通过建房方式的选择,避开... ...全文

• 房地产企业营业税的税收筹划

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html1、减少营业税应税项目的流转(转让)次数 我国税法规定，房地产等不动产的转让属于营业税的纳税范畴，而营业税是按次重复征收的。现以一案例来说明因增加营业税应税项目的转让次数而导致的重复纳税情况。甲房地产开发企业曾为建筑房屋向乙房地产开发企业... ...全文

• 利用土地增值税的征税范围进行筹划

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html    准确界定土地增值税的征税范围十分重要。判定属于土地增值税征税范围的标准有三条：一是土地增值税是对转让土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税；二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的转让行为征税；三... ...全文

• 在划拨土地上进行房地产合作开发的合法性

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html我国法律对划拨土地使用权作出了不同的界定,与出让土地使用权相比,划拨土地使用权最为显著的特点有二:一是土地使用权的无流动性;二是划拨土地的用途具有特定性,不能用于以营利为目的经营活动。 1995 年《解答》第20 条规定:“以划拨方式取得国有土地使用... ...全文

• 房地产合作开发的法律依据分析

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html只有正确认定合作开发房地产合同的有效性,才能依法保护合同当事人的合法权益,才能引导房地产合作开发市场向规范、有序、健康、成熟的方向发展;而房地产合作开发行为本身的合法性问题是正确认定合作开发房地产合同有效性的前提。研读了全部有关房地产合作... ...全文

• 企业间联合开发房地产的法律模式

  夏聪 (北京) 发表于 2008-08-07

  更多房地产并购请见：http://www.taxlawyers.com.cn/fw/22181.html联合开发房地产指双方当事人约定,由一方提供建设用地的使用权,另一方提供资金、技术、劳务等,合作开发土地,建设房地产项目,共担风险,共享收益的一种房地产开发模式。提供土地使用权的一方,可称之为供地方;另一方一般为从事房地产开发经营的房地产开发企业... ...全文